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作者:管理员    发布于:2020-07-19 14:50:48    文字:【】【】【
首页-UED3在线注册|首页主管QQ410887--盛图娱乐盛图平台门窗是建筑工程里最常见的一项,外门窗的成本一般会占到地上建安成本的4%~10%。绝大多数的住宅项目都会采用铝合金门窗或者塑钢门窗,但是如此平常的工程,真的像清单或者定额规定的那样简单么?

一般来说,外立面门窗有三大类:塑钢门窗,铝合金门窗,系统门窗。

塑钢门窗是最常见的一种门窗,一般用于保障房或者城市的低端项目,单价一般从400-600元/㎡左右;铝合金门窗现在被大多数项目所采用,但是因为保温、节能以及密闭等方面表现较好,铝合金门窗的价格也从550-700元/㎡不等;系统门窗一般用于高端或者豪宅项目,一般情况下从800-2000元/㎡不等。

每种材质的门窗都有各自不同的分列,例如铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗及铝合金地弹簧门五种,每一种门窗分为基本门窗和组合门窗。每种门窗按门窗框厚度构造尺寸分为若干系列,例如门框厚度构造尺寸为90 mm的推拉铝合金门,则称为90系列推拉铝合金门,当然还有其他的系列,例如70系列、60系列、50系列等等。

无论是哪种材质哪种系列的门窗,其基本构件组成是相似的,计算规则也是相似的。在2013国标清单中,门窗计量是以洞口尺寸得出的面积或者设计个数来确定。



注:铝合金门五金包括:地弹簧、门锁、拉手、门插、门饺、螺丝等。其他金属门五金包括L型执手插锁(双舌)、执手锁(单舌)、门轨头、地锁、防盗门机、门眼(猫眼)、门碰珠、电子锁(磁卡锁)、闭门器、装饰拉手等。

江苏省2014定额规定:购入构件成品安装门窗单价中,除地弹簧、门夹、管子、拉手等特殊五金外,玻璃及一般五金已包括在相应的成品单价中,一般五金的安装人工已包括在定额内,特殊五金和安装人工应按“门、窗配件安装”的相应子目执行。购入成品的各种铝合金门窗安装,按门窗洞口面积以平方米计算;现场铝合金门窗扇制作、安装按门窗洞口面积以平方米计算;

湖北2018定额规定:  铝合金门窗(飘窗、阳台封闭窗除外)、塑钢门窗、塑料节能门窗均按设计图示门、窗洞口面积计算。门连窗按设计图示洞口面积分别计算门、窗面积,其中窗的宽度算至门框的外边线。钢质防火门、防盗门按设计图示门洞口面积计算。钢质防火窗按设计图示窗洞口面积计算。

广东2018定额规定:铝合金门窗、铝塑共挤门窗安装,按设计图示框外围面积以“㎡”计算;但折形、弧形等的铝合金门窗,则按设计图示展开面积以“㎡”计算。如设计只标洞口尺寸,门窗按洞口尺寸每边减去15mm计算。

浙江2018定额规定:铝合金门窗塑钢门窗均按设计图示门、窗洞口面积计算(飘窗除外)。钢质防火门、防盗门按设计图示门洞口面积计算。

综上所述,定额规则中,门窗按照洞口尺寸得出面积,套用相应定额,综合计算“人材机管利”得出综合单价即可,但是实际真的是这样么?

门窗是由不同构件拼接组合而成的系统构件,一般由型材、玻璃、五金件、附框以及通用辅材等构件组成,有其他要求的门窗通过在型材内部添加钢衬(铝塑门窗为满足强度需求,在型材腔体内添加穿钢钢芯)、在型材表面涂刷涂料等方式来提高产品品质。不同定位的产品所用的五金配件也不尽相同。在门窗安装过程中或安装完成后,有许多细节也要计算在综合单价中,如淋水实验费、水泥砂浆塞缝、防水砂浆塞缝等。如果项目有防火窗的话,则还需单独添加防火窗安装增加费。所以,门窗的计量计价并没有数个数算面积那么简单。

所以,根据国标清单的规定和门窗本身的特点,门窗计量计价分成两种方式,一种是“粗枝大叶”,另一种是“事无巨细”,以下我们均以DTM1802为例。
脚注信息
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